Présentation de la ZAC René Cassin du 6 juin 2017

Lors du Conseil Municipal du 6 juin 2017, Monsieur le Maire a présenté le projet d’aménagement de la ZAC René Cassin.
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Le 19 novembre 2014, la Commune avait approuvé le principe d’élaboration d’un projet de Zone d’Aménagement Concerté et déterminé les objectifs poursuivis ainsi que les modalités de concertation du secteur stratégique Cassin.

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Après approbation du bilan de la concertation ainsi que du dossier de création de la ZAC Cassin, lors du Conseil Municipal du 4 novembre 2015, le contenu du dossier de réalisation de la ZAC, régi par l’article R311-7 du code de l’urbanisme, devait être soumis au vote de l’assemblée délibérante.

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Monsieur le Maire a ainsi présenté les éléments de ce dossier de création, à savoir :
– le rapport de présentation relatif au projet de programme global des constructions
– le complément à l’étude d’impact
– le programme des travaux
– le projet de programme des équipements publics et des modalités prévisionnelles de financement
Jean Claude FERAUD a ensuite indiqué à l’assemblée que ce secteur, d’une superficie de 11,5 ha, est confrontée à des enjeux de requalification et il est ainsi amené à évoluer fortement. En effet, l’opération d’aménagement a pour vocation première de permettre la création d’environ 500 nouveaux logements, et en particulier de logements sociaux, afin de répondre aux demandes des ménages de la commune de Trets et de l’aire urbaine d’Aix-Marseille. Les activités présentes sur le site pourront être relocalisées principalement dans le secteur de la Burlière, plus au nord de la commune, en cours d’aménagement, qui est plus approprié pour leur développement.
Les enjeux de ce projet de renouvellement urbain sont à la fois urbains et sociaux :
– concevoir un nouveau quartier basé sur la mixité sociale et fonctionnelle : par sa forte densité, le projet est économe en utilisation du foncier et le programme de logements comprend 30% de logements sociaux,
– offrir un cadre de vie intégrant les éléments du grand paysage (la montagne Sainte Victoire ainsi que le Mont Aurélien) tout en étant propice aux échanges : création d’espaces publics variés, de parcours maillés de déplacements doux et maitrise des formes bâties pour garantir une insertion paysagère et l’aménité des lieux.
Le parti d’aménagement retenu répond aux exigences suivantes :
– assurer une conception d’ensemble du nouveau quartier
– arrimer le nouveau quartier au centre ancien
– gommer les coupures dues à l’avenue Cassin et à la voie ferrée
– atténuer les nuisances sonores et visuelles en créant un parc paysager
– créer une intensité urbaine progressive depuis le nord du site vers le centre ancien
– prévoir une architecture adaptée aux modes de vie contemporains, respectueuse des ambiances et de la morphologie du centre ancien.
Monsieur le Maire a ensuite laissé la parole à Monsieur GARCIA-DIAZ, Architecte-Urbaniste en charge de ce projet, puis à Monsieur COLOMBERO Directeur de l’Aménagement et du Développement de la Société Publique Locale d’Aménagement du Pays d’Aix. Ils ont ainsi présenté en détails le projet d’aménagement en diffusant le Power-Point ci-dessous.
Le Conseil Municipal, par 27 voix pour et 5 abstentions, Mmes FAYOLLE-SANNA ; GRAFFAGNINO ; Mrs LAURENT ; CHAUVIN et TASSY (pouvoir à Mme FAYOLLE-SANNA) a approuvé le programme des équipements publics de la ZAC CASSIN, le dossier de réalisation de la ZAC CASSIN ainsi que les modalités de financement et a autorisé Monsieur le Maire à signer tout document ou acte nécessaire à la réalisation de la ZAC.

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